裝修建設(shè)工程尚未竣工驗(yàn)收就投入使用

發(fā)布時(shí)間：2023-08-15 點(diǎn)擊次數(shù)：

裝修工程還尚未竣工驗(yàn)收發(fā)包方就開(kāi)始擅自投入使用，相信90%以上的承包方都曾碰到過(guò)。今天，我們就針對(duì)出現(xiàn)此類(lèi)情況來(lái)為大家做些相關(guān)問(wèn)題介紹。

在裝修行業(yè)里，個(gè)別發(fā)包方因?yàn)樽陨硖^(guò)迫切地追求經(jīng)濟(jì)效益，出現(xiàn)邊裝修邊投入使用的情況，其實(shí)這種行為完全不符合《建設(shè)工程施工合同司法解釋》的相關(guān)規(guī)定。

裝修建設(shè)工程還尚未正式竣工交付便開(kāi)始投入使用，事實(shí)上以工程部分質(zhì)量不符合約定為由的主張權(quán)利，法院不予支持。閱讀到這里，想必作為承包方的你們就一目了然了。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條之規(guī)定，建設(shè)單位（發(fā)包方）有下列行為之一的，責(zé)令整改，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償：

1）未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；

2）驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；

3）對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。

以上情況依照當(dāng)?shù)匦姓幜P自由裁量作為基準(zhǔn)參考，涉及的工程面積對(duì)應(yīng)2萬(wàn)平以下和5萬(wàn)平以上兩個(gè)分水嶺，處罰標(biāo)準(zhǔn)是責(zé)令改正并處工程合同價(jià)格的一定比例。

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